23-71-25 / 72-64-41 / 27-98-82
ул. Чкалова, д. 3/3, вход с торца здания, каб. № 1
пр-т Гагарина, 37/6, комната 3

Внимание! Это мошенники, будьте осторожны!

Главная

Некоммерческое Партнерство "Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок Оренбурга" является некоммерческой организацией, основанной на членстве гаражных кооперативов, автономных некоммерческих организаций и граждан по вопросам деятельности в сфере строительства, размещения, содержания и обслуживания гаражных, погребных кооперативов, автостоянок и некоммерческих объединений города Оренбурга, связанных с эксплуатацией автотранспорта, созданной в целях содействия ее членам в осуществлении, и координации этой деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов его членов.

  • Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации № 1115600002352
  • Учетный № 5614030218

Продажа автомобилей и спецтехники

Некоммерческое Партнерство "Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок Оренбурга" является некоммерческой организацией, основанной на членстве гаражных кооперативов, автономных некоммерческих организаций и граждан по вопросам деятельности в сфере строительства.

Некоммерческое Партнерство "Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок Оренбурга" является некоммерческой организацией, основанной на членстве гаражных кооперативов, автономных некоммерческих организаций и граждан по вопросам деятельности в сфере строительства, размещения, содержания и обслуживания гаражных, погребных кооперативов.

Создание Ассоциации владельцев гаражей

Создание Ассоциации владельцев гаражей, погребов и автостоянок гор. Оренбурга, предусматривало несколько целей и замыслов. И учредители и руководство гор. Оренбурга возлагали на вновь созданную организацию надежду на то, что она возьмет на себя функции ранее существовавшего при Администрации города гаражного комитета, и снимет ответственность города за положение дел в гаражных кооперативах.

В 2011 году, на момент создания Ассоциации в городе было учтено 420 гаражных кооперативов разной численности членов от 10 до 2000 человек. Имелась документальная база частично определяющая состояние кооперативов. В основном это были сведения о почтовых адресах, наличии вводов в эксплуатацию, отметок о заключении договоров аренды земли.

Какой-либо другой работы в гаражном комитете города не велось.

Кооперативы были предоставлены сами себе и как правило находились в крайне удручающем состоянии по линии наличия документации и оформления взаимодействия с Администрацией города.

Только 30% ГСК имели договора аренды земель на которых они размещались, оформили и закрепили право собственности на гаражи, единицы кооперативов. Превалировало ранее предоставленное право бессрочного и бесплатного пользования землей, никаких законных форм владения земельными участками у кооперативов не было. Ранее заключенные договора аренды земельных участков имели истекшие сроки и ГСК жили по дополнительным соглашениям продляющие сроки аренды на 11 месяцев Федеральный Закон № 137 от 2001 года не исполнялся ни в кооперативах, ни в Администрации города, земельные отношенияне приводились в соответствие Земельному Кодексу РФ.

Еще более удручающей была картина с юридической регистрацией кооперативов. Много руководителей не знало об обязанности провести новую регистрацию юридического лица до 2006 года и многие кооперативы были сняты с регистрации в налоговой службе и Росреестре, продолжая существовать в прежнем виде, так как не вели отчетность перед налоговыми органами и все взаимоотношения членов кооператива ограничивались рамками таких ГСК, не имея никаких оснований для оформления договоров купли-продажи, передаче наследства и родственный обмен.

Вот на этом фоне и начала работу Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок города Оренбурга. Нас встретили не с восторгом, никому не хотелось открывать свои документы и показывать истинное положение дел. Начинали с уговоров руководителей, участвовали в общих собраниях кооперативов, вели непрерывный прием граждан по любым вопросам касающимся гаражей и правам владения ими.

Только за 2012 год мы приняли 842 обращения граждан, оформили права собственности более 700 членам кооперативов.

Работа наращивалась, и увеличивалось количество проблем которые нужно было решать. С ростом проблем увеличивалась необходимость поддержки руководителей Администрации города И мы ее получали. Нас поддерживал и поддерживает нынешний мэр города Арапов Е.С, заместители мэра Зеленцов Д.Г.,Трубин А.П. возглавивший вновь созданный Департамент градостроительства и земельным отношениям, и наверное только благодаря этой поддержки мы выжили.

Огромный пласт проблем которые пришлось решать Ассоциации требовал подготовки кадров для этой работы. Новые Федеральные законы, постоянные дополнения и изменения этих законов которые сыпала на нас Госдума РФ как из рога изобилия, обязывали нас менять не только подходы к решениям проблем, но и порой перечеркивали все ранее наработанное.

Невероятный ущерб налаживанию дел в кооперативах внесли частные адвокаты и юридические кампании, которые решали свою задачу обогащения и повышению прибыли. Им было наплевать на состояние кооперативов, они снимали сливки по оформлению прав собственности за очень высокую оплату ( известен случай признания права собственности на капитальный гараж за 100 тысяч вознаграждения). У очень многих руководителей гаражей под разными предлогами были изъяты документы и их деятельностью руководили адвокаты. Последствия мы ощущаем и сейчас.

До сего времени не возвращены 850 тысяч рублей адвокатом Баевым  из юридической фирмы  ИСТИНА, за якобы оказанные юридические услуги гаражному кооперативу № 451, его коллеге адвокату Боеву ГСК 112 заплатил 340 тысяч рублей,  гаражный кооператив 140 был обязан адвокату Полянскому выплатой муниципалитету 920 тысяч рублей. И таких примеров масса и основная причина их, сделки председателей и получения процентов за работу адвокатов.

Вернуть гражданам правду в оформлении гаражей из-за этих действий очень сложно. До сего времени нам приходиться срывать объявления в ГСК об оформлении договоров аренды земли за 4-5 тысяч рублей, и объяснить людям что это бесплатная процедура, не всегда удается.

Всего через Ассоциацию прошло более 70 кооперативов, там оформлены все документы, спокойные члены и порядок в административном и юридическом порядке.

Не все получилось из задуманного, мы просто не представляли с чем столкнемся. Но, как говорится капля камень точит, наш авторитет заслужен, к нам идут, и от нас получают реальную помощь.

Мы заключаем с кооперативами договора о совместной деятельности, где принимаем на себя ответственность за положение дел в ГСК, это непросто и заставляет Ассоциацию всегда быть в курсе дел в тех организациях с кем заключен такой договор и постоянную готовность к включению в совместную работу.

Невероятно сложный процесс финансирования работы Ассоциации. Вступительный и членский взнос  Ассоциацию увеличен в 2017 году до 50 рублей с члена кооператива в год.

Резко возросли ставки кадастровиков за работы по кадастровому учету и составлению технических планов, на недосягаемые цифры увеличились платы за услуги БТИ и РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ

Наверное, несправедлива и госпошлина за регистрацию права собственности на гараж, сейчас она составляет 2000 рублей, а за садовый участок и садовый дом 200 рублей, и объяснить это людям непросто. В последние годы возникла новая проблема, это так называемая кадастровая оценка гаражей. Стоимость гаражей значительно завышена и не соответствует даже рыночным расценкам. Так гаражи в ГСК 166 оценены в 1 миллион рублей, и вновь это наша проблема которую надо решать.

В 2011 году создавая Ассоциацию учредители не думали, и не могли предвидеть таких сложностей, практически из 5 первых учредителей вышли 4, пришли двое новых, которые работают на условиях нынешнего дня и понимают что это не бизнес, это серъезная, очень чреватая непредсказуемыми ситуациями и ответственная работа требующая отдачи сил и умения.

Оценивая пройденный путь становления и работы Ассоциации можно сделать вывод, что только часть из задуманного тогда воплотилась в жизнь. Нам не удалось удерживать в составе общества кооперативы которые с нашей помощью приводили свои дела в порядок. Как только заканчивались работы по оформлению земли и недвижимости, кооперативы выходили из Ассоциации и не уплачивали более членские взносы. Это кооперативы 36, 33, 143, 523, 35, 505 и другие. То есть мы стали им не нужны. Этого мы тоже при формировании нашего общества не учитывали.

Изменились и отношения с работниками Администрации города которые привыкли к тому что им не приходиться заниматься гаражными вопросами, и сейчас мы уже не встречаем того радушия что было раньше. Поменялся состав Администрации, поменялись и отношения.

Но невзирая на все трудности Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок города Оренбурга живет и продолжает помогать людям. Во многих вопросах гаражного строительства наши специалисты имеют уникальные знания которых нет ни у кого другого. И эти знания мы используем при работе с гаражниками. Очень жаль что такой опыт может стать ненужным, при определенных обстоятельствах. Нам не удалось консолидировать владельцев гаражей вокруг Ассоциации и по многим причинам не объединить людей в созданное общество. Это и падение спроса на гаражи, старение участников ГСК и ПГК, и конечно же дармовая возможность содержания автомобиля у подъездов домов. за последние 6 лет в Оренбурге ликвидировано 90% стоянок автомобилей, вновь построенные многоэтажные стоянки пустуют также как и территории в ГСК и ПГК.

Увеличилась тенденция по сносу гаражей, но каждый сносимый ГСК умирает по своему, только 2 кооператива обратились к нам за помощью это ГСК 125, и уже снесенная группа металлических гаражей на ул.60 лет Октября. Помогли и продолжаем помогать этим кооперативам. Гаражи на ул.60 лет Октября застройщик выкупил, за ГСК 125 ведем борьбу с Управлением  Росимущества РФ по Оренбургской области . Чиновникам уж очень не нравится расположение этого ГСК построенного когда-то для работников плодопитомника и за их счет. Но какая честь гражданам, членам этого кооператива, признанные судом права их собственности на гаражи 25 кв. метров площадью обжалуют по искам чиновники этого солидного государственного органа, так бы они боролись за земли проданные иностранцам и частные скважины нефти и газа. 

Создав этот сайт Ассоциация вновь обращается к гражданам, членам кооперативов, в одиночку не выстоять, давайте находить защиту объединяясь и требуя признания своих законных прав на недвижимость и землю.

                         

 

Внимание! Это мошенники, будьте осторожны!